Préparer le financement de son logement neuf
Afin d'acquérir une maison ou un appartement neuf, il est généralement nécessaire de contracter un prêt bancaire. Au fur et à mesure que votre dossier sera complet et bien préparé, vous augmenterez vos chances de séduire les banques et d'obtenir ce sésame indispensable.
L’intérêt d’un apport personnel
Si vous avez la possibilité d'emprunter sans apport personnel, il est important de noter que les banques soutiennent les acquéreurs qui mettent de l'argent sur la table, même si la somme n'est pas considérable. Montrer que vous avez épargné pendant quelques années est un gage de sérieux. C’est également une garantie appréciée de votre banquier !
Lorsque vous achetez un logement neuf, les institutions financières limitent généralement votre niveau d'endettement à un maximum de 33 % de vos revenus. Grâce à cette limite, vous pourrez optimiser votre budget !
Les prêts de l’Etat
Plusieurs mesures sont mises en place par l'État et les collectivités locales afin de financer votre achat de logement neuf, généralement à un taux zéro. C'est le cas, par exemple, du PTZ (Prêt à taux zéro) et du prêt à 0 % de Bordeaux Métropole.
Pour obtenir davantage d'informations sur ces sources de financement et les nombreux autres prêts conventionnés qui sont proposés, n'hésitez pas à consulter notre page dédiée aux aides financières.
L'analyse des propositions bancaires
Ne limitez pas votre prêt au taux de crédit offert par la banque puisque de nombreuses autres données doivent être prises en considération : le prix de l'assurance, les frais de dossier, la modulation des échéances, le remboursement anticipé, etc. Souvent, les disparités sont très variables d'une banque à l'autre.
N’hésitez donc pas à aller voir plusieurs banques ou à contacter notre courtier interne. Faire jouer la concurrence est nécessaire pour obtenir les meilleures conditions !
Taux fixe et taux variable
Il est possible de choisir entre un taux fixe ou un taux révisable, qui est moins fréquent.
Comme son nom l'indique, un prêt à taux fixe ne présente aucune surprise. La banque vous propose un taux de remboursement qui est fixé lors de la signature de votre contrat et qui ne sera pas modifié. Au contraire, le taux révisable peut varier en fonction de l'évolution des taux.
L'assurance emprunteur
L'assurance emprunteur est incontournable pour assurer le remboursement de vos mensualités en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité. Si vous optez pour une assurance emprunteur de la banque auprès de laquelle vous contractez le prêt, il est important de noter que vous avez la liberté d’en choisir une autre, à condition que les garanties soient identiques.
Ayez bien en tête également que la loi Hamon vous autorise à modifier votre assurance de prêt dans un délai d'un an, tandis que l'amendement Bourquin vous autorise à en modifier tous les ans à la date anniversaire. Nos conseillers sont à votre service pour vous guider et vous accompagner sur votre plan de financement.
